풍부한 배후수요로 투자 안정성

[뉴스투데이=김정은 기자] 부동산시장이 주춤하면서 개발호재가 이어지는 지역에 많은 시선이 향하고 있다. 실제 수익형 부동산 시장에서 ‘겹호재’ 지역 신규 공급 상가는 높은 선호도를 얻고 있다.

일반적으로 부동산 시장에서는 굵직한 개발호재 한 가지만 갖춰도 안정성이 보장된다고 평가 받는다. 특히 상가시장에서 개발호재는 인구를 유입시켜 소비를 유발하며, 임대수요를 풍부하게 만든다는 점에서 더욱 가치가 크다. 

또한 임대수요가 풍부하다는 것은 곧 임대료 상승으로 이어져 수익률 상승으로 이어지는 만큼 미래가치 증대에도 결정적인 역할을 한다. 특히 호재에 호재가 더해진 겹호재 지역의 경우 시너지 효과가 발휘되며 수익성 및 안정성은 더욱 배가되기 마련이다. 

이러한 상황에서 ㈜문영종합개발이 경기 부천시 옥길지구에서 공급하는 매머드급 스트리트상가 ‘퀸즈파크 옥길’이 겹호재를 맞으며 ‘투자 꽃길 걷게 해줄 유망 상가’로 불리고 있다. 상가가 자리잡은 옥길지구는 지하철 신설 노선 개발이 추진 중인데다 이마트·트레이더스·일렉트로마트 등의 대형 복합쇼핑몰도 들어설 예정이라 미래가치가 기대된다. 

특히 최근 부천 옥길지구와 시흥 은계지구를 잇는 지하철 신설에 대한 논의가 본격화되며 기대감이 고조되고 있다. 신규 지하철 노선 확보 시, 유동인구가 많아져 상권이 활성화되고 역 일대를 중심으로 각종 인프라도 추가됨에 따라 지역경제 활성화까지 예상할 수 있는 만큼 상가의 미래가치가 더욱 크다는 평가다. 

상가 자체의 상품성도 뛰어나다. 퀸즈파크 옥길은 최근 상가시장의 트렌드인 스트리트형 상가로 지어진다. 스트리트형 상가는 가시성과 접근성이 뛰어나고 고객들의 쇼핑 동선도 편리해 집객력이 우수하고, 랜드마크 상가로 발전 가능성이 크다. 

퀸즈파크 옥길은 스트리트형 상가의 장점을 극대화한 효율적인 내부 동선을 위해 스카이 브릿지로 A, B, C 동을 하나로 연결해 수용인원을 높이는 한편 방문객들의 발길이 끊이지 않게 했다. 이와 함께 CGV 영화관, 대형 사우나, 대형 마트 등 상가 수익률을 높이는데 많은 도움이 되는 키테넌트의 입점이 확정됐다는 점 역시 주목할 만하다.

1호선 역곡역·7호선 온수역 차량 5분 거리에 위치해있으며 여의도 25분, 목동·가산 디지털단지 20분 거리에 위치해 있으며 서울 외곽 고속도로, 제 2경인고속도로와도 가까워 서울은 물론 서해안 접근성이 매우 뛰어나 광역수요 확보에도 유리하다.

풍부한 배후수요도 투자 안정성을 높인다. 주상복합 세대를 비롯해 주변으로 공동주택, 단독주택 등 고정적인 주거 수요만 2만6000여명에 달해 연중 고객들의 발걸음이 끊이지 않을 전망이다. 

한편 퀸즈파크 옥길은 경기 부천시 옥길지구 상업용지 f4-1~5블록에서 들어서며 연면적 7만5411.28㎡, 지하 5층~지상 10층 규모로 지어지는 고품격 복합 상가다. 분양홍보관은 경기 부천시 괴안동에 위치한다. 

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